Leistungen für Immobilienwirtschaft, Gewerbe- & Industrieunternehmen

 

1. Analyse der technischen Ist-Situation & rechtliche Einordnung

• Systematische Ist-Aufnahme der energieerzeugenden und -verbrauchenden Anlagen (Wärme, Kälte, Lüftung, Strom, Speicher, Ladeinfrastruktur) inkl. Verbrauchs- und Betriebsdaten je Gebäude & Bewertung des Grads der digitalen Vernetzung.
• Prüfung der relevanten rechtlichen Vorgaben (z. B. Gebäudeenergiegesetz, F-Gase-Verordnung, Vorgaben der Netzbetreiber) sowie Identifikation notwendiger Anpassungen der Anlagentechnik bzw. Ergänzung zusätzlicher sinnvoller Gebäudetechnik.
• Aufbau eines softwaregestützten Benchmark-Ansatzes, der Gebäude und Anlagensysteme vergleichbar macht und Effizienzpotenziale je Standort sichtbar macht (es werden alle Energieträger einbezogen).

2. Integrale, gewerkeübergreifende Anlagenplanung

• Entwicklung eines gemeinsamen Zielbilds für ein smartes, (teil-)autarkes und nachhaltiges Energiesystem der Immobilie, das alle Gewerke (Heizung, Kälte/RLT, PV, Speicher, Ladeinfrastruktur etc.) gemeinsam betrachtet und einbindet.
• Simulationsgestützte Planung und Auslegung neuer oder zu erneuernder Anlagensysteme unter Berücksichtigung von Systemkopplungseffekten sowie der Interaktion mit bestehenden Anlagen.
• Kooperative Konzeptentwicklung im Netzwerk (Hersteller, Planer, Betreiber), um herstelleroffene, zukunftsfähige Anlagenlösungen zu entwickeln, die rechtliche Entwicklungen (z. B. natürliche Kältemittel) frühzeitig einbeziehen.

3. Konzeption Energiemanagement/Gebäudeautomation & Förderung

• Planung eines herstelleroffenen Energiemanagementsystems bzw. einer Gebäudeautomation als zentrales „Bindeglied“ zur intelligenten Verschaltung aller Energieerzeuger und -verbraucher.
• Definition von Strategien zur dynamischen Betriebsführung (Lastmanagement, Nutzung von PV-Überschüssen, Reaktion auf Börsenstrompreise, Signale des Verteilnetzbetreibers) inklusive notwendiger Mess-, Steuer- und Regeltechnik.
• Integration der verfügbaren öffentlichen Förderprogramme (z. B. für Effizienzmaßnahmen, Digitalisierung, Sektorkopplung) in ein Umsetzungspfad-Konzept mit Priorisierung der Maßnahmen und Investitionsplanung für Betreiber/Eigentümer